1 thành phố sinh thái thông minh là chỉ tiêu mà Tập đoàn Novaland nhắm tới khi bắt tay xây dựng DA Aqua City ở phía Đông TP HCM. Mang quy mô sắp 1.000ha, được bao quanh co bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong và những nhánh sông nhỏ, Aqua City mang điều kiện cần cho 1 đại thị thành ven sông.
Tại DA, những nhà quy hoạch khéo léo sắp đặt các hạng mục gắn chặt mang địa thế sông nước xen lẫn mảng xanh. Mang hơn 30km tuyến đường sông và hơn 380ha mặt nước toàn khu cùng hệ thực vật phong phú, địa thế thiên nhiên này được nhà lớn mạnh tôn trọng trong công đoạn tăng trưởng. Các căn biệt thự, nhà thị trấn đều hướng trọng tâm ra hệ thống sông, rạch phổ quát, tạo không gian khoáng đãng, trong sạch.
Tận dụng lợi thế sông nước, nhà vững mạnh Novaland cho vun đắp hệ thống tiện ích nhiều như bến du thuyền, bến thuyền kayak, những công viên cổ thụ rộng to, tuyến đường dạo bộ ven sông, khu tập yoga hướng sông... Đây sẽ trở thành điểm đặc sắc khiến cho nâng cao giá trị sống cho cư dân và thời cơ sinh lời cho mỗi sản phẩm nhà ở.
mang Novaland những mảng xanh là điều không thể thiếu trong DA. Tại Aqua City, nhà phát triển này dành đến 70% diện tích cho cảnh quan xanh, cơ sở liên lạc và nhân tiện ích nội khu hoàn chỉnh... Giúp cư dân hạn chế xa ầm ĩ khói bụi và được hưởng thụ trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính căn nhà của mình.
 |
| Bến du thuyền - 1 trong những "tiện ích mặt nước" đẳng cấp tại Aqua City. Ảnh: NVL |
san sẻ thêm về định hướng tăng trưởng của DA, đại diện Novaland cho rằng mô phỏng thành phố bên sông giàu tiềm năng phát triển ở Việt Nam. Bởi xu hướng chọn mua đất sắp sông nước vốn phát xuất từ quan điểm phong thủy, nhà sắp sông nước sẽ mang đến may mắn, tài lộc. Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực, màu xanh của nước ko chỉ mang lại hạnh phúc, sự bình an, cảm giác bình tĩnh mà còn giúp mỗi người thành công hơn trong cuộc sống, sự nghiệp.
Dưới góc độ kỹ thuật, nhà ở ven sông sẽ được lợi đa dạng loại ion mang lợi, có khả năng thanh lọc không khí cao, bởi thế cư dân sẽ được hưởng thụ không gian sống xanh cộng bầu không khí trong sạch thoáng đãng, tốt cho sức khỏe con người. Ko chỉ là nguồn mạch máu để giao thương, sông còn là khoảng ko gian xanh mát để tưới tắm cho cư dân phố thị, là cảnh đẹp để điểm tô trong bức tranh quy hoạch nói chung.
Trên thế giới, mô hình thị thành, thành phố ven sông cũng tăng trưởng mạnh các năm mới đây. Chẳng phải tình cờ, những tỉnh thành lớn đều nằm dọc hai bên bờ một con sông, điển hình như London (Anh) mang sông Thames hay Paris có sông Seine...
dò la mới đây của Jones Lang LaSalle (JLL) cho biết, khu vực châu Á - thanh bình Dương đang trong thời kỳ trỗi dậy mạnh mẽ của các DA thị thành ven sông. Những DA bất động sản ven sông càng ngày càng trở nên hấp dẫn nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở.
tuy nhiên, tỉnh thành bên sông còn quyến rũ nhà đầu cơ nhờ tiềm năng sinh lời lớn. Một quy luật bất thành văn tại những đô thị to là giá bất động sản tại các khu vực ven sông hoặc với tầm nhìn ra sông, hồ luôn có giá cao hơn các vùng lân cận.
 |
| Phối cảnh những vi la hướng nhìn ra sông tại DA. Ảnh: NVL |
Theo một nghiên cứu của Savills, giá bất động sản ven sông tại những thị thành to trên thế giới thường cao hơn 10-50% so có khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% ở Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.
Tại Việt Nam, bất động sản ven sông luôn sở hữu sức lôi cuốn nhất thiết. Dò xét thực tại của batdongsan.com.vn tại một số DA khu thành phố, chung cư ven sông tại TP HCM cho thấy, căn hộ view trực diện sông với giá chênh 300-500 triệu đồng so mang quá trình đầu. Dòng sản phẩm vi la, nhà phố cạnh sông với mức chênh thứ cấp cao hơn 10-20% so với giá thành các căn khác cùng DA ko với view sông.
1 chuyên gia trong ngành nghề Tìm hiểu, để có 1 căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần sắp sông, Cả nhà nhà sẵn sàng chi thêm khoảng 15-30% trên giá tiền tài sản phẩm so với các khu vực phụ cận, thậm chí với phổ thông trường hợp lên gấp đôi.
